最近看到网络上有部分文章,甚是觉得奇怪,没想到还有这样的所谓“小编”。简单分析后,那是因为有一部分自贡装修公司为了推广自己的“套餐”,也为了迎合业主水电“包死”价的心理,硬是“指鹿为马”地说,水电结算按实际发生工程量计算不好各种等等。

那我还是客观地说一说水电改造按实际发生工程量结算的一些事实,绕过了这些坑,那也就好了。而不是为了水电“包死”而指鹿为马了,非生即死了。

水电“包死”的危害,看完我这篇文章《为什么水电改造固定单价,按实际发生工程量结算会更好!》也就知道了。

一、水电改造报价预估偏低是行业现状,是业主痛点之一

1、确实有部分装修公司可能会利用业主对水电改造、对装修的不懂行,在水电改造报价时预收一部分钱,比如三千、二千的,到最后结算的时候,一量尺,超出很多,比如三千变八千。

最后超出的这五千业主还是得付,少付肯定是不行的。因为工程款已预付百分之60多了,主动权必然在装修公司手里,哪个时候业主也就只有有苦自己咽下去的份了。像这样的事,网络上一搜太多了,被坑害的业主不是一家两家。

这就是行业的弊端,也算是行业不规范的表现之一,至今依旧存在。

2、为什么大多数未执行“套餐”或“整装”的装修公司,一半以上或更多都是这样做。说句难听但也是事实的话,那也是被业主或其他同行逼的;

(1)、首先很多业主刚开始咨询报价的时候,通常只关注装修总价。为迎合业主求廉价的心理,那就必须把总价做低。各种手法也就上场了,包括砍水电预估总价也就成必然了,这也算少算工程量的一种,最后变成欺骗了。

(2)、还有就是,这个业主求廉的需求是客观的。若你一家,或几家装修公司实打实地报价,可改变不了大多数装修公司漏项、漏量、降低总价迎合业主的现实。别人家这样做,你一家清高,竞争如此之大,红海的市场里,老实人很容易败下阵来的。

虽然实打实,对业主而言是负责任的表现之一,可很少有业主能看到这一点,你是怎么想的呢?

  

二、水电改造按实测量会出现为了多收钱,而走绕线,多做工程量的问题,这是痛点之二

1、确实存在这样的事实,还是利用的业主对水电改造,对装修的不懂行,故而实现走绕线,多做工程量的。相比水电“低进高出”,绕线一般业主还是能看的出来的。当然需要用心一点的才行,而不是走马观花,仅仅图好看而已,那样就被蒙蔽双眼了。

2、为什么会出现走绕线,多做工程量的问题?

(1)、人性使然,多做工程量多赚钱,傻子都知道。若业主是商家和水电工,也可能禁不住诱惑而做出绕线的事来。尤其现在人人逐利,商品经济社会,这也算正常。

(2)、装修公司高运营成本,你家装修花费10万,其中有3万到4万是公司的运营费用和利润。这样的事实,后面给项目经理或工人留下的也就7-6万了,其中项目经理和工人还要有赚头,必然只能在增加工程量上想办法了。因此水电走绕线、多算工程量也就成必然了。

三、那怎么办呢?绕开上面这些坑也就好了,具体如何做?

1、找先装修后付款的装修公司,或靠谱的装修施工队即可。要我说,最好找能承诺干不好不给钱的就更好!因为先装修后付款容易,仅能解决业主担心卷款跑路的问题,而不能解决装修主动权在谁手里的问题。干不好不给钱才能彻底解决主动权问题。

在遇到先装修后付款的装修公司时,可以多问一句“干不好不给钱”行不?若对方爽快答应,那就可以放心交给对方施工了。

2、还有要找有网络监督的装修公司。网络舆论的威力不说业主也知道,那可是数倍放大的效果,政府都害怕和限制着呢!因为哪些依靠网络口碑接单,靠网络生存的装修公司,有点像天猫、京东的店铺主,一个差评就会让生意一落千丈,因此必须服务好你,做好质量与细节!

3、做到了上面2点,你家水电也就不怕被坑了。今天坑了我,可能不知道,难道明天我还会不明白,装修时间这么长,干不好不给钱使用上就一切OK了。

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